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绑定手机 我再想想更新时间:2014-10-14
联系人:梁经理 联系电话:
项目概况
该地块总面积约130亩土地投资收益权,位于长顺县广顺镇贵惠大道北侧,后期可打造为多面临路,周边2公里内有农贸市场、城市综合体、商贸中心、医院、酒店等,县重点产业园区在该镇范围内,属于州重点招商园区(园区内无商住用地)。所处地段属于城镇发展核心区域。地块平整,现为空地,无附着物,一面紧靠玉带河(城镇景观河),随着广顺-凯左的接贵安新区(为国家级经济开发区)修建完工,地块到达贵阳( 农用地、 商住地、 工业地) ( 农用地、 商住地、 工业地)( 农用地、 商住地、 工业地)( 农用地、 商住地、 工业地)花溪区取车仅需1小时。是目前广顺镇最具有开发商住景观建筑设计。
项目需要投资人出资1000万元现金参与广顺镇贵惠大道北侧130亩土地收储,政府在完成收储、拆迁、补偿、报批及后期土地出让过程中上缴省市两级的费用。
另外还需要投资人以实物代建的方式帮政府完成造价约4000万的配套道路工程建设及外墙亮化工程及市政基础设施建设。
后期政府给投资人匹配130亩土地做商住开发,容积率 5.0,建筑密度为 35%,绿地率 25%。二次招拍挂时,投资人享有土地出让产生溢价60%的分成。
项目优势
东西面为长顺县广顺镇在建的城市综合体项目、农贸市场、客车站、商务中心,东北面为后期修建的酒店、医院毗邻。现在该镇有顺邑溪府一期楼盘在销售,销售价格为2000-2680元/平方米,现在在清盘价格为2180-2580/平方米,二期在认筹中,商铺10000-16800元/平方米左右。
该地块距在镇产业园区3公里内;后期随作建成后的广顺-凯左-贵安新区城市主干道路网设置互通,该地块距贵阳的花溪取车1小时。
可打造多面临路,地块路网多,适合做商铺。
此地块是镇后期经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。镇区房地产市场发展井然有序,目前该镇区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜房地产开发
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