项目简况：

项目座落于贵州（ 农用地、 商住地、 工业地） 省黔南（ 农用地、 商住地、 工业地） 布依苗族自治州都匀市，规划占地约23万平方米，其中红线内占地面积20.43万平米。项目规划总建筑面积70万平方米，计容面积约59万平米，其中规划住宅49.7万平米，商业、写字楼、酒店式公寓7.6万平米，其它为配套公建等。整个小区全部开发完成可容纳近2万人居住。项目分三个地块，互为相临，占地面积分别为：A地块74476平米，B地块78905平米，C地块50949平米。项目规划采用现代简约建筑风格与法兰西浪漫主义风情园林相结合，打造成大型公园式艺术生活城，平均容积率2.59（实际容积率3.0左右），绿地率高达45%。该项目三个地块2012年一次性摘牌获得，土地款已全部缴清，土地证已全部拿到，无抵押。土地性质为商住，土地使用年限分别为住宅70年、商业40年。

项目A地块已开发完成约19万平米，并已交房入住，到目前尚未销售的库存物业住宅、商业、车位等约2亿元。B地块、C地块尚未开发。其中B地块地上附着物为原桥梁厂旧厂房、办公楼等，可随时拆除用于开发，C地块大部分为空地，少部分为旧厂房和桥梁厂家属区住宅，均可根据开发计划进行拆迁开发。

六、项目所在区域环境简介：

   项目所在城市为黔南布依族苗族自治州首府都匀市，都匀是贵州省南部政治、经济、文化中心，西南地区出海重要交通枢纽，黔中经济区五大主要城市中心之一，总面积2274平方公里，人口为49万（2015年），有布依、苗、水、瑶等33个少数民族，以布依族为主的少数民族占总人口的67.08%。市辖1个省级经济开发区、5个办事处、4个镇、1个乡（其中有1个水族自治乡）。城市建成区总面积为68平方公里（2016年），市区人口35万（含流动人口）。

     都匀是云、贵、川、渝通往两广、两湖和华东地区的黄金通道，为东西产业转移、市场转移的中间驿站。黔桂铁路、贵新高等级公路、夏蓉高速公路、320和321国道及207省道、贵广高铁等纵贯南北，离贵阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 国际机场仅80公里，汽车行程至广西（ 农用地、 商住地、 工业地） 防城港（ 农用地、 商住地、 工业地） ，当天可抵达出海。

都匀市坚持“资本置换、整合资源、以人为本、优化环境”的工作方针，紧紧抓住都匀发展的六大重点即大城建、大商贸、大工业、大农业、大旅游、大文化，力争把都匀建成贵州省经济十强市；省委、省政府明确要求，将都匀打造成为100万人口、建成区面积100平方公里的“双百”城市。黔南州也将围绕都匀建设“泛都匀”经济圈，以“大都匀”为龙头，依托都匀中心城市的辐射带动，着力打造环贵阳经济带。通过三至五年的努力，形成以“泛都匀”经济圈为核心，以三都、荔波、罗甸、平塘生态民族文化旅游区和贵定、惠水、长顺、龙里环贵阳经济带为南北两翼，实现核心重点突破、南北两翼齐飞的“一圈两翼”区域发展新格局。

2017年，黔南州将继续加大城镇及厂矿棚户区改造力度，计划投资186.4亿元，实施38个棚改项目，涉及48317户，其中城镇棚户区改造47594户，厂矿棚户区改造723户。都匀市计划对西山工务段、大西门东山、剑东、剑西、绿茵湖老场坝、马鞍山（ 农用地、 商住地、 工业地） （ 农用地、 商住地、 工业地） 、老城、龙昌等片区城市棚户区房屋征收及墨冲片区城镇棚户区综合整治，涉及户数4605户，改造面积55.93万平方米。黔南州在新一轮棚户区改造项目建设中，将采用货币安置和政府购买棚改服务等方式进行。

该项目，离老城市中心约4公里，处在都匀市政府重点打造的北部新城区核心位置，也是都匀市响应省政府“一圈两翼”战略重点打造的核心区域，是都匀市新一轮棚户区改造的重点区域之一，区位优势突出。

项目周边配套齐全，生活方便。项目已建成并营业的有超市、便利店、各种特色餐饮美食店、禅文化特色精品酒店、药店、美容店、幼儿园等，小区南面是城北大型农贸市场，周边还有大型超市、银行、医院、市行政服务中心、部分州市直机关办公楼、剑江滨江公园、三江堰公园、红星美凯龙、西南特产城、规划中的旧工业遗址公园等，众多特色餐饮、特色小吃夜市也分布于项目周边。教育配套完善，周边学校林立，有州机关幼儿园、文学幼儿园、三小、十二小、迎恩小学、实验中学、八中、十中、民族中学、黔南师范学院等众多学校。小区已投入使用的幼儿园成为黔南州标杆幼儿园，受到州市各级领导的高度评价。

项目周边路网发达，交通便利，18路公交车终点站就设在小区和营销中心门口，出行方便，东侧是城市主干道斗篷山路，2路、15路、17路、27路、28路等公交路线均在项目设有站点，到老城区只需要15-20分钟左右的车程。项目西面是已通车的环城西路，开车到市中心只需5分钟。连接环西路和斗篷山路是龙架山路。项目北面500米处是贵新高速都匀北出口。项目南面1KM处是都匀的旅游城市标志“马踏飞燕”处，往西是连接厦蓉高速西出口的毛尖大道，到贵阳或龙洞堡机场只需50分钟的车程。往东沿七星路将连接贵广高铁都匀东站和厦蓉高速东出口的城市快速干道，乘高铁到广州只需要三四个小时。整个北区交通路网四通八达，交通十分便利，入则宁静，出则繁华。项目所处位置规划有都匀至凯里城际铁路站点等，随着居住人口的不断增加，各种生活配套设施也将更加完善，项目开发潜力巨大。中诚天下国资产权并购。